项目用地位于江西赣州市于都县城木梓岭组团核心区，北侧紧邻323国道，向西距离于都县中心城区约5.4公里，植根于都县，辐射省际，区位合理，优势明显。场地西高东低，高差约10米。方案结合地势，将用地划分为西侧冷链物流区和东侧商业区两个台地，利用中央景观带作为过渡和缓冲区。

相较于其他冷链物流项目，本项目规模适中，业态种类全面。包含冷库、常温库、食品加工、第三方物流、农贸市场、配套办公及公寓等多种功能。方案结合场地设计，将商业功能和物流功能按东西两侧分别集中布置，功能相对集约。东西向的交通轴线联系两个功能区，实现一种“前店后厂”的经营模式。同时布局上充分考虑北侧主干路的沿街展示效果，打造起伏的城市天际线，增强园区的标识性。

项目单体设计立足于地方建筑特色，通过研究赣南民居，有机地运用了马头墙、粉墙黛瓦、木质窗格等建筑元素，赋予了建筑传统、质朴、灵动的属性，让建筑组团能够自然地融入到于都县美丽的山水草木之间。同时，设计的过程中也充分地考虑到建筑功能需求，对传统建筑语言做出演化和转译，使得建筑的美观性和实用性得到兼顾。