五大道位于天津城市中心南部，为东西向并列的成都道、重庆道、常德道、大理道、睦南道及马场道五条街道组成的长方形地块。该地区纵横23条马路，为天津近代历史风貌建筑最集中的区域。

天津英租界内最集中的投资项目是以高级住宅为代表的房地产业。20年代至30年代初期，随着租界基础设施的逐步完善，同时为躲避战乱寻求庇护，中国的商人、企业家、买办、军阀、官僚、政客等争相在租界购地建房，置产兴业。这股热潮致使天津英租界在1913至1923年间，地价由每亩由300两银涨至3000两。五大道成为云集各届名流的高级住宅区。

20世纪80年代以来，随着政府对城市建设的日益关注，英租界的历史风貌建筑开始得到有意识的保护与整修。

近年来市政府对五大道地区的保护力度加大，并常试使用市场微循环方式的方式。其中五大道地区在实践过程中严格按照建筑密度不超过38%，檐口高度不超过12米，核心区不超过8米的控制要求管理各项新建改建工程。超低的建设量，使得街区受到较少的开发冲击，没有集中大规模拆建，一直以来处于微循环式更新改造状态，逐渐缓慢地増加置换小型酒吧、餐厅的功能。因此整体风貌保护较为完好，街道格局、绿化、围墙界面、街道小品等也受到较好地保护和控制。