以人为本原则

以“人”作为设计中考虑的主导因素，树立以人为本的思想，以建设“绿色”、“生态”的人居环境为目标，创造出一个交通便利、使用方便、具有文化底蕴、居住品质较高的住区。在提高土地经济效益的同时，拓展丰富变化的开放空间，提升住宅优良视野所占比例。

合理原则

项目位于城市交通便利、教育配套、商业等集中的市中心地段，是天津市历代居民所崇尚的高级社区。设计以规划设计条件对该区的设计要求为依据，使该地区既满足居民安置要求，又能与房地产开发建设相结合。设计时尽可能利用现状管线，不断完善市政基础设施。

可操作原则

加强建筑设计的灵活性，在保证整体定位的前提下，使具体操作便于分期实施和房地产市场经营：提供合理、可行、富有弹性的开发计划和设计手段，针对本区的开发建设，将可持续发展的指导思想贯穿于建筑设计中，形成良性循环、滚动开发的机制。