响螺湾商务区作为于家堡中心商务区启动区，规划借鉴国内外CBD及城市中心区成功案例，结合天津滨海新区响螺湾外省市商务区现状情况及未来发展状况，提出街墙，天际线，城市中庭，骑楼等先进理念，打造高水平、国际一流的滨海新区中心商务区启动地区，营造同时拥有人性尺度和快捷交通网络系统的有机的活力地带。

规划设计以富有生长弹性的规定作为项目实施的行动构架，为管理部门提供有效的技术支持；坚持以人为本，促进城市生态化，规划的实效性和持续性并重，在多样性中求统一；通过对人行为心理和城市环境空间属性的研究，结合响螺湾地区的地域文化与环境特点，保证独特风格、文脉的延续以及开发的环境品质和空间整体性；地下空间充分合理有效的利用。

项目创新及特色：

1.结合商业建筑及特色街道规划布置步行连廊，旨在解决高楼林立的商务区给人带来的压抑感，营造舒适宜人的人行尺度空间。

2.天际线控制设计为“一主二次”即一个主峰建筑和两个次峰建筑，充分考虑到南北和东西两个方向坐标上的高程关系，营造疏密有致，高低错落的响螺湾外省市商务区天际线。

3.街墙立面线的控制形成连续的沿街建筑界面，有利于形成整齐有序的城市空间景观。

4.多层次道路道路交通模式与地下空间充分合理有效的利用。

5.从整体环境规划和单体建筑节能设计两个方面制定绿色建筑及区内生态控制指标。

本项目位列滨海新区“十大战役”第二位。